Geborgde corporatiegeldleningen vormen een relatief onbekende, maar snel groeiende categorie binnen de Nederlandse vastrentende markt. Ze combineren een solide risicoprofiel met een directe maatschappelijke bijdrage aan de Nederlandse woningmarkt.
In opdracht van Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) heeft AF Advisors onderzoek gedaan naar de werking, kenmerken en positionering van deze geldleningen binnen institutionele portefeuilles. De financieringen worden ingezet voor de bouw, renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen en dragen daarmee direct bij aan betaalbare huisvesting en de energietransitie in Nederland.
De whitepaper laat zien hoe de unieke garantiestructuur van WSW leidt tot een AAA-kredietprofiel, terwijl beleggers tegelijkertijd profiteren van een opslag ten opzichte van Nederlandse staatsobligaties. Daarnaast wordt ingegaan op de rol van geborgde corporatiegeldleningen binnen ALM-strategieën, de aantrekkelijkheid voor pensioenfondsen, verzekeraars en banken, en de bijdrage aan ESG- en impactdoelstellingen.
Ook beschrijven wij de verwachte groei van de financieringsbehoefte van woningcorporaties in de komende jaren, mede als gevolg van de Nationale Prestatieafspraken rondom nieuwbouw en verduurzaming. Daarmee groeit ook de relevantie van deze markt voor institutionele beleggers.
De whitepaper is opgesteld door AF Advisors in opdracht van WSW.
